CONOCE NUESTROS SERVICIOS

SERVICIOS

VENTA DE PROPIEDADES

Nuestro equipo se encarga de apoyar a sus cliente durante todo el proceso de venta de la propiedad, este apoyo se traduce en:

  • Determinación de precio de acuerdo al mercado.
  • Publicación en más de 20 portales contratados.
  • Horarios de visita de acuerdo a sus necesidades.
  • Visitas guiadas por nuestros ejecutivos.
  • Selección de propiedades de acuerdo a sus necesidades.
  • Cartera de propiedades vigente actualizada.
  • Asesoría legal.
  • Entrega material de la propiedad a tiempo sin deudas de servicios ni gastos asociados.
  • Seguimiento de la compraventa.
  • Honorarios cobrados al final del proceso.

ARRIENDO DE PROPIEDADES

  • Asesoramiento en la definición del canón de arriendo.
  • Publicación en más de 20 portales de internet.
  • Visitas guiadas por nuestros ejecutivos.
  • Ejecutivos especialistas en arriendos.
  • Evaluación de postulantes en cuatro aspectos: comercial,
  • financiero, tributario y judicial. Informe detallado, simple y
  • práctico sobre los aspectos evaluados.
  • Recomendación de arrendatario de acuerdo a nuestra experiencia.
  • Contrato de arriendo estructurado y robusto, diseñado por abogados especialistas en el rubro y adaptable para diferentes necesidades.
  • Revisión del funcionamiento y estado de la propiedad previo a la entrega.

ADMINISTRACIÓN DE PROPIEDADES

  • Recaudación del arriendo.
  • Depósito/transferencia en su cuenta corriente.
  • Envío de liquidación de arriendo.
  • Comisiones de confianza: pago de dividendos y contribuciones.
  • Control de pago de cuentas de servicios y gastos comunes.
  • Gestión de reparaciones: cotización, contratación y supervisión de reparaciones.
  • Visitas a la propiedad para constatar estado de la misma.
  • Reajuste del canón de arriendo.
  • Término de arriendo: recepción de propiedad, Acta de recepción, gestión de reparaciones,
  • Finiquito de arriendo, rendición de garantía, Orientación legal.

TASACIÓN DE PROPIEDADES

Nos encargamos de orientar respecto del valor comercial y tasaciones de la propiedad que sea de vuestro interés asegurando una garantía indicada en el proceso de compra de propiedades.
Contamos con Tasadores, especialistas en distintas áreas, según el objetivo del estudio, los que conforman un equipo multidisciplinario de profesionales expertos en valorizaciones
comerciales.

REGULARIZACIÓN DE PROPIEDADES

Como propietario de un bien raíz, debes tener claro que cualquier construcción o ampliación que quieras hacer en tu propiedad, debe ser aprobada de manera previa por la dirección de obras de tu municipalidad. (Si! Cualquier construcción! incluso un quincho o un cobertizo!)

Si construiste sin pedir aprobación municipal, cometiste una infracción, lo que implica que pueden sacarte desde una multa, hasta pedirte que demuelas lo construido.

Para evitar que la municipalidad te multe o te ordene demoler, debes declarar (mediante el patrocinio de un arquitecto) dichas construcciones ante la dirección de obras, para que así puedas obtener la recepción final municipal, único documento que certifica que tus construcciones están al día, y que cumplen con la normativa vigente. Todo el proceso que se sigue hasta obtener la recepción final municipal, es el que comúnmente se denomina “regularizar”.

Queremos ofrecerte la mejor asesoría profesional para que puedas regularizar, de la manera mas optima, dichas construcciones ante tu municipalidad.

POSESIÓN EFECTIVA

Podemos decir que la posesión efectiva es el trámite, judicial o administrativo que se lleva a cabo con la finalidad que los tribunales de justicia o el registro civil, según corresponda, establezcan quiénes son los herederos de una persona fallecida y cuáles son los bienes que forman parte de dicha herencia, de forma que éstos puedan disponer de la masa hereditaria.

Resulta recomendable que este trámite se haga cuanto antes, ya que con el paso del tiempo los bienes pueden extraviarse, perder valor o comenzar a ser usados por quien no corresponde. Esto último es de tal importancia, que en algunos casos quien usa estos bienes con ánimo de señor o dueño, aun cuando no sea heredero, podría convertirse en dueño de los mismos sólo con el transcurso del tiempo.